В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно частям 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В Гражданском законодательстве России определено понятие - право общей собственности, под которым понимается принадлежность имущества одновременно двум или нескольким собственникам (п.1 ст. 244 ГК РФ). То есть, общая собственность - это право двух или нескольких лиц на одну и ту же вещь.  Общая собственность может быть долевой или совместной. Основная разница этих режимов в том, как пользуются и распоряжаются имуществом. Например, при совместной собственности, чтобы продать свою часть, нужно сначала определить долю, потом выделить её и только затем продавать. А при долевой собственности доля уже определена.  Это общая собственность с определением доли каждого собственника – части в праве собственности на общее имущество (п.2 ст.244 ГК РФ). Однако на доли делится не сама вещь, а право собственности на нее. Сособственниками имущество не делится между ними в натуре, но каждый из участников общей собственности получает право на "совладение", "сопользование" и "сораспоряжение" всем общим имуществом. Свои права на имущество сособственники должны осуществлять по соглашению между собой (п.1 ст. 246, п.1 ст.247, п.п. 1,2 ст. 253 ГК РФ). Право собственности каждого участника общей долевой собственности охватывает всю вещь, а не какую-либо ее часть. Это значит, что нельзя иметь, например, в собственности 50% автомобиля, но можно иметь 50% в праве собственности на него. Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества.  Вне зависимости от размера доли каждый сособственник может владеть, пользоваться и распоряжаться вещью вместе с другими сособственниками по их соглашению. Кроме того, он может распорядиться своей долей - например, продать её, учитывая то обстоятельство, что остальные участники долевой собственности в силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Наибольший интерес вызывает тема общей собственности супругов, поскольку в случае, когда супруги не достигли соглашения, возникает спор о разделе этого имущества.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ и статьи 254 Гражданского кодекса РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на дату рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Не является общим совместным имуществом приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Стоит отметить, что в случае раздела общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. При условии такого раздела в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Большинство споров о разделе общего имущества супругов (совместно нажитого), рассматриваемых Яшалтинским районным судом заканчивается заключением сторонами спора мирового соглашения. Использование примирительной процедуры осуществляется как по предложению суда после разъяснения ее сущности, преимуществ, порядка и условий ее проведения, так и по инициативе обеих сторон.

Лица, участвующие в деле, использовали примирительные процедуры как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так и на стадии судебного разбирательства.

 Утверждение судом заключенного между супругами мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества предполагает, что такое соглашение соответствует требованиям, предусмотренным семейным и гражданским законодательством.

Стороны, действуя своей волей и в своем интересе, самостоятельно заключают мировое соглашение, которым устанавливают взаимные права и обязанности по разделу совместно нажитого имущества.

Так, в практике суда имелся случай, когда в состав общего имущества супругов, подлежащего разделу, входили жилой дом с земельным участком и автомобили. Утвержденное судом мировое соглашение достигнуто сторонами на условиях перехода права собственности на указанное имущество одному из супругов с обязательством выплатить другому супругу ½ стоимости за жилой дом с земельным участком и автомобили.

Судья

Яшалтинского районного суда

Республики Калмыкия Дрей В.Д.

опубликовано в газете "Зори Маныча" 25.10.2025 выпуск №39 (8983)