Так, в суд обратились истцы, мотивируя тем, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом они приобрели у А. в долевую собственность в равных долях по 1/3 доле каждому земельный участок и размещенный на нем жилой дом. Расчет за указанные объекты недвижимости произведён следующим образом: 5000 рублей покупатели оплатили продавцу за счет собственных денежных средств до подписания договора, остальная сумма в размере 330178 рублей 75 копеек оплачена за счет материнского (семейного) капитала. 01 октября 2010 года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом денежная сумма в размере 330 178 рублей 75 копеек была перечислена продавцу в соответствии с условиями договора. Таким образом, обязательства перед продавцом по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом были выполнены в полном объеме. Однако обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке до настоящего времени не представилось возможным в связи со смертью продавца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи со смертью продавца, снятие обременения невозможно в силу требований действующего законодательства.

Установив обстоятельства дела, а именно то, что обязательство было исполнено в полном объеме, ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, суд пришел к выводу об обоснованности требования истцов, поскольку договор купли-продажи земельного участка с жилым домом исполнен надлежащим образом, а обременение права в виде ипотеки в силу закона прекращено.