Районным судом рассмотрено дело по иску о признании утратившими право пользования жилым помещением, по результатам рассмотрения которого в удовлетворении требований истца отказано.  

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи являлась собственником квартиры, в которой зарегистрированы ответчики.

Между тем, на момент рассмотрения дела в соответствии с выпиской из ЕГРН, истец собственником квартиры не являлся. Переход права собственности в отношении спорного жилого помещения и право собственности на него зарегистрированы в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное суд не нашел оснований для удовлетворения иска к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, поскольку истец не представила в суд доказательства о том, что она имеет субъективное право обращаться с названным ранее иском в суд, а так же доказательства нарушения ее прав со стороны ответчиков.

Действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о защите нарушенных прав может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права. Таким образом истец не является лицом, право которого нарушено, поскольку им произведено отчуждение спорной квартиры, право собственности за истцом прекращено. 

Вместе с этим, суд разъяснил, что новый собственник спорного жилого помещения имеет право обратиться в суд с заявлением об устранении нарушений прав путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Решение суда не вступило в законную силу.